Officiële opdrachtgever: Explorius
Projectperiode en status totale project: start 8 juli 2019 verwachtte einddatum 2029/
Aantal woningen / omvang projectgebied: 600 woningen op 2,6 ha
Concrete waterbergingscapaciteit: 254 mm waterberging (meer dan 4000 m3)
Project Weezenlanden is een binnenstedelijke woningbouwontwikkeling vlakbij het historische centrum van Zwolle. 6 portiekflatten worden gesloopt om ruimte te maken voor nieuwbouw voor zowel sociale als particuliere verkoop. Buro Hoogstraat leverde een belangrijke bijdrage aan het civieltechnisch ontwerp en de waterhuishoudkundige uitwerking van dit project.
De ontwikkeling van Weezenlanden combineert woningbouw met hoge eisen op het gebied van klimaatadaptatie en waterveiligheid. Door de ligging binnen een waterkering en nabij bestaande bebouwing, zoals het provinciehuis en de rechtbank, was een robuust en toekomstbestendig watersysteem belangrijk. Het doel was om een duurzame woonomgeving te realiseren waar wateroverlast wordt voorkomen en tegelijkertijd wordt bijgedragen aan biodiversiteit en vermindering van hittestress.
Wij hebben, op basis van het stedenbouwkundig ontwerp, gekeken naar de mogelijkheden voor waterberging. Samen met de ontwikkelaar, gemeente en het waterschap hebben de waterbergingsopgave besproken en afgestemd.
Daarna is binnen het civieltechnisch ontwerp verder gekeken naar het ruimtebeslag en hoe de verschillende voorzieningen op elkaar kunnen worden aangesloten. Op basis van dit proces is de waterbergingsopgave uitgewerkt. Hierbij is de waterkering met 80 cm verhoogd en getrapt aangelegd, zodat deze aansluit op het peil van de omgeving. De getrapte inrichting maakt het mogelijk om water op verschillende niveaus te bergen en regenwater gecontroleerd af te voeren en te bufferen.
Regenwater van daken wordt eerst opgevangen in groene daktuinen met waterbergingskratten. Deze slimme systemen zorgen voor het vasthouden van regenwater voor de groeninrichting. Maar bij naderende buien worden een deel vast afgevoerd naar de wadi om de nieuwe neerslag te kunnen bufferen. Bij meer neerslag wordt overtollig water afgevoerd naar een centrale wadi, waar het op natuurlijke wijze infiltreert in de bodem. Wanneer meer dan 30 cm water in de wadi komt te staan zal het hemelwater worden geborgen in de kratten onder de gebouwen. . Mocht werkelijk de zondvloed aanbreken in Zwolle zal het water over maaiveld afstromen naar omliggende straten.
Het project zorgt voor een klimaatadaptieve woonomgeving waarin regenwater lokaal wordt vastgehouden en hergebruikt. Hierdoor blijven woningen beschermd tegen extreme neerslag en ontstaat een groene, aantrekkelijke leefomgeving. De eerste bewoners wonen reeds in het westelijke deel van het project.
Bron foto’s: Explorius
